创新小区和万福居哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江万福居小区二手房售价5918元/平方米,万福居小区地址是霞山区工农路8号;湛江霞山创新小区和霞山万福居小区哪个好？