创新小区和海事局宿舍哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江海事局宿舍小区二手房售价7236元/平方米,海事局宿舍小区地址是海景路202-208号,由自主管理开发;湛江霞山创新小区和霞山海事局宿舍小区哪个好？