二中教师宿舍和海景别墅哪个好？

湛江二中教师宿舍小区二手房售价7769元/平方米,二中教师宿舍小区地址是民治路132号;湛江海景别墅小区二手房售价待定,海景别墅小区地址是三帆海景新邨别墅;湛江建设片区二中教师宿舍小区和开发区海景别墅小区哪个好？