凤凰苑一区和美东小区哪个好？

玉林凤凰苑一区小区二手房售价5125元/平方米,凤凰苑一区小区地址是城站路,近新民路;玉林美东小区二手房售价11089元/平方米,美东小区地址是广场东路近江滨路;玉林南江凤凰苑一区小区和玉城美东小区哪个好？