东腾花园和金湖水岸哪个好？

岳阳东腾花园小区二手房售价5383元/平方米,东腾花园小区地址是潘岳路,近冷水铺路;岳阳金湖水岸小区二手房售价待定,金湖水岸小区地址是华鲇路南450米;岳阳岳阳楼区东腾花园小区和岳阳县金湖水岸小区哪个好？