潇湘河畔和文昌路315号散楼哪个好？

永州潇湘河畔小区二手房售价9016元/平方米,潇湘河畔小区地址是冷溪路南50米;永州文昌路315号散楼小区二手房售价待定,文昌路315号散楼小区地址是文昌路315号;永州冷水滩潇湘河畔小区和冷水滩文昌路315号散楼小区哪个好？