香樟苑小区和祁阳煤矿局哪个好？

永州香樟苑小区二手房售价3245元/平方米,香樟苑小区地址是凤凰北路西;永州祁阳煤矿局小区二手房售价待定,祁阳煤矿局小区地址是零陵南路单位房;永州冷水滩香樟苑小区和冷水滩祁阳煤矿局小区哪个好？