八一小区和香樟苑小区哪个好？

永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州香樟苑小区二手房售价3245元/平方米,香樟苑小区地址是凤凰北路西;永州冷水滩八一小区和冷水滩香樟苑小区哪个好？