八一小区和潇湘国际广场哪个好？

永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州潇湘国际广场小区二手房售价7441元/平方米,潇湘国际广场小区地址是河东潇湘广场;永州冷水滩八一小区和冷水滩潇湘国际广场小区哪个好？