湖塘小区和八一小区哪个好？

永州湖塘小区二手房售价2893元/平方米,湖塘小区地址是湖塘小区;永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州冷水滩湖塘小区和冷水滩八一小区哪个好？