八一小区和北大博苑哪个好？

永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州北大博苑小区二手房售价6082元/平方米,北大博苑小区地址是潇湘大道东150米;永州冷水滩八一小区和冷水滩北大博苑小区哪个好？