八一小区和德鸿小区哪个好？

永州八一小区二手房售价5632元/平方米,八一小区地址是湘永路百业街;永州德鸿小区二手房售价4063元/平方米,德鸿小区地址是陶源西路北;永州冷水滩八一小区和冷水滩德鸿小区哪个好？