创发城旁边和河东翠竹园哪个好？

永州创发城旁边小区二手房售价4990元/平方米,创发城旁边小区地址是冷水难区珊瑚路;永州河东翠竹园小区二手房售价待定,河东翠竹园小区地址是冷水滩河东翠竹园;永州冷水滩创发城旁边小区和冷水滩河东翠竹园小区哪个好？