永州1号和欣悦花园哪个好？

永州永州1号小区二手房售价9390元/平方米,永州1号小区地址是冷水滩区中兴路10号;永州欣悦花园小区二手房售价待定,欣悦花园小区地址是竹塘街89号;永州冷水滩永州1号小区和冷水滩欣悦花园小区哪个好？