南津渡和潇湘河畔哪个好？

永州南津渡小区二手房售价待定,南津渡小区地址是南津渡;永州潇湘河畔小区二手房售价9016元/平方米,潇湘河畔小区地址是冷溪路南50米;永州零陵南津渡小区和冷水滩潇湘河畔小区哪个好？