学府1号和兴村路哪个好？

永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州兴村路小区二手房售价4517元/平方米,兴村路小区地址是兴村路;永州冷水滩学府1号小区和冷水滩兴村路小区哪个好？