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永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州潇湘大道 773号小区二手房售价4536元/平方米,潇湘大道 773号小区地址是河西潇湘大道773号;永州冷水滩学府1号小区和冷水滩潇湘大道 773号小区哪个好？