学府1号和愿景国际广场哪个好？

永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州愿景国际广场小区二手房售价8291元/平方米,愿景国际广场小区地址是吉发路与银竹路交叉口西150;永州冷水滩学府1号小区和冷水滩愿景国际广场小区哪个好？