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永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州湖塘路268号小区二手房售价2311元/平方米,湖塘路268号小区地址是湖塘路268号;永州冷水滩学府1号小区和冷水滩湖塘路268号小区哪个好？