学府1号和潇湘河畔哪个好？

永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州潇湘河畔小区二手房售价9016元/平方米,潇湘河畔小区地址是冷溪路南50米;永州冷水滩学府1号小区和冷水滩潇湘河畔小区哪个好？