学府1号和锦苑小区对面哪个好？

永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州锦苑小区对面小区二手房售价5062元/平方米,锦苑小区对面小区地址是锦苑小区对面;永州冷水滩学府1号小区和冷水滩锦苑小区对面小区哪个好？