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永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州东城天娇小区二手房售价6172元/平方米,东城天娇小区地址是育才路与中兴路交界处往东200米;永州冷水滩学府1号小区和冷水滩东城天娇小区哪个好？