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永州学府1号小区二手房售价6303元/平方米,学府1号小区地址是潇湘大道;永州舜德花园二期小区二手房售价6759元/平方米,舜德花园二期小区地址是冷水滩区舜德花园(零陵北路入口);永州冷水滩学府1号小区和冷水滩舜德花园二期小区哪个好？