湘江明珠和文昌路315号散楼哪个好？

永州湘江明珠小区二手房售价6963元/平方米,湘江明珠小区地址是湘江东路308号;永州文昌路315号散楼小区二手房售价待定,文昌路315号散楼小区地址是文昌路315号;永州冷水滩湘江明珠小区和冷水滩文昌路315号散楼小区哪个好？