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永州湘江明珠小区二手房售价6963元/平方米,湘江明珠小区地址是湘江东路308号;永州北大博苑小区二手房售价6082元/平方米,北大博苑小区地址是潇湘大道东150米;永州冷水滩湘江明珠小区和冷水滩北大博苑小区哪个好？