凤凰大厦和河东沿江北路散楼哪个好？

永州凤凰大厦小区二手房售价5635元/平方米,凤凰大厦小区地址是凤凰路;永州河东沿江北路散楼小区二手房售价待定,河东沿江北路散楼小区地址是河东沿江北路;永州冷水滩凤凰大厦小区和冷水滩河东沿江北路散楼小区哪个好？