凤凰大厦和珍珠南路714号哪个好？

永州凤凰大厦小区二手房售价5635元/平方米,凤凰大厦小区地址是凤凰路;永州珍珠南路714号小区二手房售价待定,珍珠南路714号小区地址是冷水滩珍珠南路;永州冷水滩凤凰大厦小区和冷水滩珍珠南路714号小区哪个好？