凤凰大厦和中央新城哪个好？

永州凤凰大厦小区二手房售价5635元/平方米,凤凰大厦小区地址是凤凰路;永州中央新城小区二手房售价7562元/平方米,中央新城小区地址是潇湘大道115号;永州冷水滩凤凰大厦小区和冷水滩中央新城小区哪个好？