沧水铺和海棠西路散盘哪个好？

益阳沧水铺小区二手房售价6144元/平方米,沧水铺小区地址是沧水铺;益阳海棠西路散盘小区二手房售价待定,海棠西路散盘小区地址是高新区;益阳高新区沧水铺小区和高新区海棠西路散盘小区哪个好？