青年路散楼和梓湖馨苑哪个好？

益阳青年路散楼小区二手房售价4970元/平方米,青年路散楼小区地址是青年路西段;益阳梓湖馨苑小区二手房售价待定,梓湖馨苑小区地址是晓园路梓湖馨苑;益阳赫山青年路散楼小区和赫山梓湖馨苑小区哪个好？