锦源小区和壹方中心哪个好？

益阳锦源小区二手房售价4294元/平方米,锦源小区地址是金山路与玉兰路交界处;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳高新区锦源小区和高新区壹方中心小区哪个好？