南市场散楼和璇湖苑哪个好？

益阳南市场散楼小区二手房售价3081元/平方米,南市场散楼小区地址是南市场;益阳璇湖苑小区二手房售价待定,璇湖苑小区地址是团圆南路5;益阳赫山南市场散楼小区和高新区璇湖苑小区哪个好？