康南小区和汽车北站散楼哪个好？

益阳康南小区二手房售价5318元/平方米,康南小区地址是书城后面;益阳汽车北站散楼小区二手房售价5701元/平方米,汽车北站散楼小区地址是汽车北站;益阳高新区康南小区和资阳汽车北站散楼小区哪个好？