佳园小区和海洋城哪个好？

益阳佳园小区二手房售价待定,佳园小区地址是赫山步行街后面;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山佳园小区和赫山海洋城小区哪个好？