火车站散楼和海棠西路散盘哪个好？

益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳海棠西路散盘小区二手房售价待定,海棠西路散盘小区地址是高新区;益阳高新区火车站散楼小区和高新区海棠西路散盘小区哪个好？