火车站散楼和新世界梓山湖哪个好？

益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳新世界梓山湖小区二手房售价待定,新世界梓山湖小区地址是海棠路与龙洲南路交汇处;益阳高新区火车站散楼小区和赫山新世界梓山湖小区哪个好？