火车站散楼和金塘小区哪个好？

益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳金塘小区二手房售价待定,金塘小区地址是龙洲小学旁;益阳高新区火车站散楼小区和高新区金塘小区哪个好？