火车站散楼和益华小区哪个好？

益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳益华小区二手房售价4065元/平方米,益华小区地址是益师路口2;益阳高新区火车站散楼小区和赫山益华小区哪个好？