海棠路散楼和粮库家属院哪个好？

益阳海棠路散楼小区二手房售价6170元/平方米,海棠路散楼小区地址是福中福;益阳粮库家属院小区二手房售价待定,粮库家属院小区地址是火车站对面5;益阳高新区海棠路散楼小区和高新区粮库家属院小区哪个好？