海棠路散楼和桃花仑内衣厂宿舍哪个好？

益阳海棠路散楼小区二手房售价6170元/平方米,海棠路散楼小区地址是福中福;益阳桃花仑内衣厂宿舍小区二手房售价4475元/平方米,桃花仑内衣厂宿舍小区地址是陆贾山路上;益阳高新区海棠路散楼小区和赫山桃花仑内衣厂宿舍小区哪个好？