海棠路散楼和维克建材市场哪个好？

益阳海棠路散楼小区二手房售价6170元/平方米,海棠路散楼小区地址是福中福;益阳维克建材市场小区二手房售价待定,维克建材市场小区地址是迎宾西路703号;益阳高新区海棠路散楼小区和赫山维克建材市场小区哪个好？