规划设计院家属院和万利市场（维克市场）散楼哪个好？

益阳规划设计院家属院小区二手房售价待定,规划设计院家属院小区地址是梓山路;益阳万利市场（维克市场）散楼小区二手房售价6219元/平方米,万利市场（维克市场）散楼小区地址是火车站附近2;益阳高新区规划设计院家属院小区和高新区万利市场（维克市场）散楼小区哪个好？