工商银行家属院和火车站散楼哪个好？

益阳工商银行家属院小区二手房售价5084元/平方米,工商银行家属院小区地址是康复路与益阳大道西南角;益阳火车站散楼小区二手房售价5278元/平方米,火车站散楼小区地址是火车站附近;益阳高新区工商银行家属院小区和高新区火车站散楼小区哪个好？