新华书店家属院和西流湾散楼哪个好？

益阳新华书店家属院小区二手房售价4720元/平方米,新华书店家属院小区地址是赫山庙;益阳西流湾散楼小区二手房售价5585元/平方米,西流湾散楼小区地址是西流湾路上;益阳赫山新华书店家属院小区和赫山西流湾散楼小区哪个好？