一中散楼和津湘雅苑哪个好？

益阳一中散楼小区二手房售价4056元/平方米,一中散楼小区地址是一中附近;益阳津湘雅苑小区二手房售价待定,津湘雅苑小区地址是迎宾东路;益阳赫山一中散楼小区和高新区津湘雅苑小区哪个好？