一中散楼和望江花园哪个好？

益阳一中散楼小区二手房售价4056元/平方米,一中散楼小区地址是一中附近;益阳望江花园小区二手房售价4511元/平方米,望江花园小区地址是滨江路2;益阳赫山一中散楼小区和赫山望江花园小区哪个好？