一中散楼和海吉星哪个好？

益阳一中散楼小区二手房售价4056元/平方米,一中散楼小区地址是一中附近;益阳海吉星小区二手房售价7085元/平方米,海吉星小区地址是迎宾东路2;益阳赫山一中散楼小区和高新区海吉星小区哪个好？