一中散楼和金华苑哪个好？

益阳一中散楼小区二手房售价4056元/平方米,一中散楼小区地址是一中附近;益阳金华苑小区二手房售价待定,金华苑小区地址是香江城北侧;益阳赫山一中散楼小区和高新区金华苑小区哪个好？