益欣园和团洲市场哪个好？

益阳益欣园小区二手房售价3938元/平方米,益欣园小区地址是迎宾西路火车站对面;益阳团洲市场小区二手房售价待定,团洲市场小区地址是三里桥6;益阳高新区益欣园小区和赫山团洲市场小区哪个好？