滨江小区和益欣园哪个好？

益阳滨江小区二手房售价待定,滨江小区地址是文化路177号;益阳益欣园小区二手房售价3938元/平方米,益欣园小区地址是迎宾西路火车站对面;益阳桃江滨江小区和高新区益欣园小区哪个好？